Op unieke locatie gelegen statig landhuis dat beschikt over alle facetten die het landelijke karakter tot uitdrukking laten komen. Met name de ligging nabij de diverse uitgestrekte bosgebieden zoals het Reichswald, de St. Jansberg en de Groesbeekse bossen is bijzonder. De combinatie van het glooiende landschap (waar Groesbeek om bekend staat) en de omliggende weilanden van het laagland-bekken “De Bruuk” is absoluut uniek.
Op steenworp afstand van Breedeweg gelegen en slechts een vijftal minuten van het dorpscentrum van Groesbeek.
Middels de automatische toegangspoort bereikt men de oprijlaan. Wat meteen opvalt is de fraai aangelegde voortuin waarbij diverse smaakvolle borders zijn aangelegd. Met name de voorjaars- en zomermaanden bieden een prachtig kleurenpalet, waarbij de woning het centrale middelpunt blijft.
Garage:
Nog vóórdat de woning bereikt is, bevindt zich een robuuste gepotdekselde schuur met royale afmetingen op het terrein. Dit authentieke object biedt twee garageplaatsen welke kunnen worden afgesloten met elektrisch bedienbare overhead-deuren. Hiernaast is er veel opslag mogelijk en zijn de voorzieningen aanwezig voor het houden van kippen.
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de diverse ruimten, waaronder het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Middels een spiltrap is een apart kantoor op de eerste verdieping te bereiken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een L-vorm. Een comfortabele bijkomstigheid is dat hier een vloerverwarmingssysteem is geplaatst. De woonkamer kent raampartijen aan drie zijden waardoor deze ruimte royaal overkomt en over veel daglicht beschikt.
De open woonkeuken is rijk uitgerust en voorzien van een scala aan apparatuur. Ook biedt deze keuken de ruimte voor een eethoek. Middels een trap is de provisiekelder bereikbaar.
In de bijkeuken bevindt zich een fornuis, de witgoedopstellingen en een spoelbak. Door deze bijkeuken zijn de serre en twee aparte bergingen bereikbaar. Vanwege het grote glasoppervlak van deze serre biedt deze ruimte een prachtig panorama over de eigen tuin en de omliggende natuur.
De eerder genoemde slaapkamer op de begane grond is riant en beschikt over een eigen gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
Eerste verdieping:
Middels een trap afkomstig uit de woonkamer wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie afzonderlijke slaapkamers.
De badkamer op deze etage beschikt over een toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. De Master bedroom bevindt zich direct achter de badkamer en beslaat de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze ruimte is de omgeving goed te overzien.
Met de op funda.nl geplaatste 360 graden tour krijgt u een helder beeld van de indeling.
Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en biedt enkele terrassen en zitjes, ook is er een vijver aangelegd en niet te vergeten een;
Zwembad:
Met overkapping voor de winterdag. Dit zwembad beschikt over een eigen pomp en verwarmingsinstallatie.
Bijgebouwen:
Een tweede gepotdekselde schuur met veranda is een prima opbergplaats voor het tuinmeubilair, maar is ook te gebruiken als heerlijk zitje tijdens de zomeravonden.
Een fietsenschuur bevindt zich in de tuin en is geschakeld met een kas.